최근 미국, 유럽 등 글로벌 자산을 기초로 상장한 K리츠들이 리츠 시장 전반의 침체에 해외 부동산 우려까지 가중되며 어려운 시기를 겪고 있습니다. 제이알글로벌리츠 역시 최근 주가가 급격히 하락하는 곳 중 하나인데요. 거듭된 주가 하락에 결국 주주서한으로 시장과의 소통에 나섰습니다. 리츠가 보유한 벨기에와 미국 오피스 자산의 가치와 대출, 펀더멘털, 환헤지 등에 대한 구체적인 현황과 향후 대응 방안에 대한 장문의 글을 게시했습니다. 특히 제이알글로벌리츠는 현재 7%대 후반의 배당수익률(공모가 기준)을 추가 상향할 가능성을 열어두고 있을 정도로 펀더멘털의 안정성을 부각했습니다.

제이알글로벌리츠는 현재 겪고 있는 리츠의 주가 부진은 국내외 동시다발적인 상황이란 점을 짚었습니다. 특히 역사가 깊은 미국 리츠의 사례를 들며 주가와 순자산가치(Net Asset Value, NAV)는 결국 수렴한다는 점에서 저평가 국면은 시기의 문제일 뿐 해소될 것이란 점을 강조했습니다. 아래는 제이알글로벌리츠가 내놓은 주주서한 전문(자료 출처:보도자료 및 제이알글로벌리츠 홈페이지)입니다.