호텔은 오피스보다 수 년 늦게 간접투자 대상으로 떠올랐지만 곧이어 정부의 호텔 시설 확충을 위한 법·제도 지원과 외국인 방문객 증가 시기와 맞물려 개발과 거래가 활성화됐다. 하지만 이후 공급 과다 우려, 관광객 특성 변화를 겪으며 투자 하강기를 겪던 중 코로나19 여파까지 겪으면서 휴·폐업 상황에까지 이르렀다. 여러 시기를 거치는 동안 어떤 때는 다른 용도의 건물이 호텔로 바뀌기고 하고, 또