상장 리츠는 기본적으로 상업용 부동산이라는 것이 투자 규모가 크기 때문에 자금력이 있는 기관투자자 및 소수의 개인 부자들만 투자를 해서 이익을 독점하는 것이 아니라 일반 개인투자자들도 소액으로 투자를 할 수 있게 만들어 놓은 상품이다. 기관이나 개인 모두 리츠를 통해서 상업용 부동산에 투자하고 이익을 향유할 수 있다. 그간은 국내 상장 리츠 시장이 발달하지 못해서 그런지 국내 기관 및 개인들