최근 다시 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 문제다. 언론에서 금리 인상의 여파로 가장 빨리 문제가 되는 것이 부동산이라고 한다. 부동산은 자본 집약적 산업으로 많은 자금이 필요한 사업이다. 자기자본에 한계가 있으므로 부동산을 매입하는데 대부분 대출(타인자본)을 사용한다. 대출은 이자를 수반한다. 따라서 기준금리가 상승하면 당연하게 부동산을 보유하는 비용이 증가하고 그만큼 부동산을 통한 수
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김중한
법무법인세종 금융 및 부동산 자문역
우리은행에서 약 11년간 근무하면서 부동산투자PF, 해외 부동산투자 분야와 특정금전신탁의 자산운용을 담당했습니다. 이후 국토교통부 해외건설정책과, 부동산산업과에서 해외건설산업 지원을 위해 글로벌인프라펀드 조성, 타당성조사지원, 한국해외인프라도시개발지원공사 설립 등의 업무를 했고, 한국 리츠와 관련된 정책, 리츠 및 자산관리회사의 인가 업무를 담당했습니다.
2020년부터 법무법인세종으로 옮겨 금융 및 부동산 자문분야에서 리츠 AMC 인가 등 부동산투자회사법, 해외건설촉진법을 기반으로 하는 해외투자개발형 건설사업에 대한 투자, 타당성조사지원에 대한 실무적인 자문 업무를 수행하고 있습니다.
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