<서울파이낸스센터가 남긴 이야기들> 서울 오피스 시장을 상징하는 자산 중 하나인 '서울파이낸스센터(SFC)' 매각이 철회됐습니다. 싱가포르투자청(GIC)이 처음으로 한국에 투자한 자산이고 25년 만에 매물로 나왔다는 점에서 시장의 관심이 상당히 높았던 자산입니다. 결과적으로 매도자와 매수자 간의 눈높이 차이로 매각을 하지 않기로 결정했는데요. SFC 매각이 공식화된 것은 지난 8월 말입니다. 하지만 SPI에서는 작년 말부터 SFC 매각 가능성에 대해 이야기 하기 시작했는데요. SFC가 남긴 이야기들을 소개합니다.

이지스밸류리츠, 판교 오피스(삼성중공업 R&D 센터) 투자로 포트폴리오 다변화

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<div>&apos;이지스밸류리츠&apos;가 처음으로 판교 오피스에 투자합니다. 지난 2020년 7월에 유가증권시장에 상장한 이지스밸류리츠는 현재 서울 도심에 위치한 트윈트리타워와 태평로빌딩, 이수화학 반포사옥 등의 오피스와 이천 YM물류센터, 분당 IDC 등을 담고 있습니다. 전체 포트폴리오 중 오피스가 차지하는 비중이 85%가 넘는 오피스 중심의 리츠입니다. 특히 트윈트리타워와 태평로빌딩 등 도신 오피스 비중이 약 90%로 높습니다. 이에 이지스밸류리츠는 그간 도심에 집중된 오피스 포트폴리오를 다변화하기 위해 강남이나 판교 등에 위치한 자산 인수를 추진해 왔습니다. 올해 서울 오피스 시장의 최대어로 꼽히는 강남역 더에셋 인수전에도 참여해 막판까지 치열한 경쟁을 벌이기도 했죠.<br />
<figure class="image"><img src="https://cdn.seoulpi.io/feed/mBHTwm6esdHG2l05jo3ve9DUfgcxjiwC.png" alt="" width="568" height="476" />
<figcaption>이지스밸류리츠</figcaption></figure></div></div> [...]

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<div>고금리의 리파이낸싱과 최근 대규모 유상증자까지 여러 위기를 버티며 국내 리츠는 이제서야 혹한기를 조금 벗어난 것 같습니다. 더불어 본격적인 금리인하를 시작으로 그동안 얼어붙었던 리츠에 대한 투자심리 회복이 기대되는데요. 시장에서도 이를 체감한듯 그동안 미뤄지던 대기업 스폰서 리츠들의 신규 상장 소식도 슬그머니 다시 고개를 드는 모습입니다. 하지만 투자자들의 시선은 마냥 곱지가 않습니다. 대기업들이 리츠를 단순히 유동화 창구로만 활용하려 한다는 우려가 크기 때문입니다. <br /><br />하지만 바로 옆동네인 일본의 경우 스폰서 리츠를 중심으로 리츠 시장이 빠르게 성장궤도를 그려온 바 있습니다. 사실 국내도 일본처럼 스폰서 리츠가 성장할 수 있는 기본적인 환경은 갖췄다고 볼 수 있습</div></div> [...]

스폰서 리츠의 딜레마를 넘어, 그래도 가능성을 보는 이유

<div>지난 글에서는 뉴욕의 오피스 컨버전이 추진되는 배경과 뉴욕시의 주요 정책 및 도시 법규에 대해 다뤘다. 사실 컨버전에 대해 이야기할 때 과연 건축적으로 실현이 가능한 것인지가 가장 먼저 언급된다. 실제 경제적으로 타당한 비용으로 컨버전이 가능한지 여부는 건물의 물리적 구조와 설계에 크게 좌우되기 때문이다. 즉, 뉴욕을 포함한 미국 주요 도시에서 컨버전 프로젝트를 장려하고 있어 건축 허가 절차의 부담이 비교적 덜어지는 추세인 반면 오피스를 주거 공간으로 전환할 수 있는지는 건물 자체의 고유한 건축적 특성에 따라 달라진다. 따라서 이번 글에서는 컨버전 프로젝트가 실제로 어떻게 실현될 수 있는지 주요 건축적인 고려사항을 중심으로 풀어보려고 한다. 필자가 건축 건설 엔지니어만큼 </div> [...]

뉴욕의 '오피스=>주거' 컨버전 탐구 ②실현 가능 조건

<div>숨가빴던 한 해의 끝자락에 와 있습니다. 필자의 첫 기고가 딱 작년 이맘때 2023년을 돌아보는 글이었는데 한 해가 쏜살같이 흘러갔고 그 사이 많은 것이 변했습니다. 태영건설의 워크아웃 신청과 함께 맞이한 2024년 상반기는 각종 악재와 사건 사고들로 뒤엉켜 시장의 시계가 멈춰 있었습니다. 하반기부터는 실마리가 풀리는 딜들이 많아지고 금리 인하 기조 등 거시경제도 조금씩은 시장을 도와주나 싶더니 이번에는 예상치 못한 정치권의 불확실성이 투자자와 대주들을 혼란스럽게 만듭니다. 기억에 남는 몇 가지 주제로 2024년 부동산 개발 시장을 회고해보고자 합니다.<br /><a href="https://seoulpi.io/article/00236830086347460608">2023년 부동산 개발 시장에서 기억해야 할 것들</a></div>
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<div><strong>자산 유형별 재평가의 시간</strong><hr />수분양자 대출이 원활하</div> [...]

2024년 부동산 개발 시장에서 기억해야 할 것들

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<div><strong>여전히 고난의 시기를 보내고 있는 글로벌 오피스 시장, 북미 오피스 시장 조정폭 가장 커</strong><br /><hr />2024년은 글로벌 오피스 시장에 또 다른 고난의 해로 기억될 것입니다. 2021년 말 이후 침체가 이어져 왔던 글로벌 상업용 부동산 시장은 2024년 3분기 이후 가격 조정의 안정화와 임대 펀더멘털의 개선과 함께 분기 수익률(Quarterly Total Return)이 회복세로 돌아서고 있지만 오피스 섹터는 여전히 주요 섹터 중 유일하게 분기 수익률이 마이너스에 머무르고 있는 모양새입니다.<br />  <br />특히 지난 15년간 전세계 오피스 거래랑의 약 3분의 1을 담당해 왔던 미국 시장에서는 2024년 3분기 기준으로 파산, 채무 불이행, 법정 관리가 이루어졌거나 임대차 상황에 </div></div> [...]

DWS자산운용이 본 올해 서울 오피스 시장과 향후 전망

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<p class="MsoNoSpacing"><span lang="EN-US">K</span>리츠 상장지수펀드<span lang="EN-US">(ETF)</span>의 포트폴리오 리밸런싱<span lang="EN-US">(</span>재조정<span lang="EN-US">)</span>이 진행되면서 대형 종목을 중심으로 리츠 주가도 크게 출렁이고 있습니다<span lang="EN-US">. </span>사실 신주 발행 규모가<span lang="EN-US"> 1</span>조원에 달했던 예정된 수순이자 불가피한 결과이기도 합니다<span lang="EN-US">. </span>특히 적은 거래량과 거래규모에도 쉽게 휘청하는 리츠의 특성 때문에 변동성은 더욱 크게 나타나고 있습니다.</p>
<p class="MsoNoSpacing"><span lang="EN-US"><a href="https://seoulpi.io/article/00367810001422295040">일주일 만에 바뀐 분위기, 대형주가 끌어내린 K리츠 시장</a>.&nbsp;</span></p>
<p class="MsoNoSpacing">실제로<span lang="EN-US"> 12</span>월 이후<span lang="EN-US"> ETF </span>내 보유 규모나 비중 등이 크게 바뀌었습니다<span lang="EN-US">. K</span>리츠<span lang="EN-US"> ETF</span>의 간판인 타이거 리츠부동산인프라의 경우 <span lang="EN-US">12</span>월 들어 롯데리츠와 신한알파리츠<span lang="EN-US">, </span>한화리츠<span lang="EN-US">, </span>디앤디플랫폼리츠의 비중을 크게 늘렸습니다<span lang="EN-US">. </span>모두 유상증자에 나섰던 곳들로 조달 규모가 컸던 곳입니다<span lang="EN-US">. </span>코람코라이프인프라리츠의 경우엔 증자에도 오히려 물량을 매도했습니다<span lang="EN-US">.</span></p>
<figure class="image"><img src="https://cdn.seoulpi.io/feed/IlXWER35n2DYEHg4s9UYOiJzcyCBaeg2.png" alt="">
<figcaption>이미지에 대한 설명을 작성해주세요.</figcaption>
</figure>
<p class="MsoNoSpacing">눈에 띄게 물량과 비중을 줄인 곳들도 확연히 나타납니다<span lang="EN-US">. </span>기존<span lang="EN-US"> 1,2</span>위 비중의<span lang="EN-US"> SK</span>리츠와<span lang="EN-US"> ESR</span>켄달스퀘어리츠입니다<span lang="EN-US">. </span>두 곳 모두 신주 발행이 없었죠<span lang="EN-US">. </span>사실 리츠<span lang="EN-US"> ETF</span>로의 자금 유입이 꾸준했다면 이들의 비중은 줄어들 수 있지만<span lang="EN-US">, </span>투심에 냉기류가 돌면서 정체된 상태였습니다<span lang="EN-US">. </span>리파이낸싱 여파에 가라앉은 제이알글로벌리츠의 축소폭도 컸습니다<span lang="EN-US">.&nbsp;</span></p>
<p class="MsoNoSpacing">주목할 점은 리밸런싱이 완전히 끝나지 않은 점입니다<span lang="EN-US">. </span>이달<span lang="EN-US"> 20</span>일까지 큰 폭의 조정을 한 이후 크진 않지만 <span lang="EN-US">23</span>일에도 이어졌습니다<span lang="EN-US">. </span>여기에 또 한 가지 변수가 남아 있습니다<span lang="EN-US">. </span>바로 <span lang="EN-US">11</span>월말 상장한 <span lang="EN-US">KB</span>발해인프라펀드인데요<span lang="EN-US">. </span>기존 <span lang="EN-US">5</span>조원대 맥쿼리인프라가 포트폴리오에 포함된 점을 감안하면 예정된 일입니다<span lang="EN-US">. </span>물론 언제<span lang="EN-US">, </span>얼마나 할 지도 관건입니다<span lang="EN-US">.</span></p>
<p class="MsoNoSpacing"><span lang="EN-US">&nbsp;<a href="https://seoulpi.io/article/00359222380223856640">‘닮은 듯 다른’ 리츠와 인프라펀드, 그리고 투자 포인트</a></span></p>
<p class="MsoNoSpacing">다행히 <span lang="EN-US">ETF </span>발 둔화는 리츠의 펀더멘털 이슈가 아닌 단기 수급과 센티멘털 변수에 가까운 만큼 반등 혹은 정상화 기대감은 유효합니다<span lang="EN-US">. </span>특히 극소수를 제외하면 내년 이후 배당 턴어라운드를 넘어 상향하는 곳들이 늘어날 곳으로 전망되고 있습니다<span lang="EN-US">. </span>연말까지 <span lang="EN-US">‘</span>세테크<span lang="EN-US">’</span>를 노릴 수 있는 퇴직연금<span lang="EN-US">, </span>개인연금 등에서의 자금 유입도 호재가 될 수 있습니다<span lang="EN-US">.</span></p>
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<figure class="image"><img src="https://cdn.seoulpi.io/feed/8aww0BOnp5xc7xp7PGK1HR0SFlBg59wH.png" alt="">
<figcaption>*타이거 리츠부동산인프라 ETF의 포트폴리오 선정 기준, 출처:미래에셋자산운용</figcaption>
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리츠 ETF의 리밸런싱, 포트폴리오는 어떻게 바뀌었을까 

<p>일본에서 필자는 많은 모델 하우스와 신축 맨션을 볼 기회가 있었다. 부동산 전문가가 아닌 사람 중에 이렇게 많은 집을 본 사람은 그리 많지 않을 거라고 단언할 수 있다. 일본은 전세라는 제도가 없기 때문에 처음 일본에서 살기 시작한 집은 월세 맨션이였다. 그러다 처음으로 내집마련을 하게 되었을 무렵 서두르지 않고 집을 보고 결정을 하고 싶었고, 약 2년간 많은 집들을 볼 수 있었다.</p>
<p>결국 필자가 첫번째로 구입하게 된 집은 ‘타워맨션(우리나라의 주상복합과 비슷한 규모의 아파트)’이었다. 그곳에서 몇 년을 보내고 지금은 교외에 주택을 지어 살고 있다. 그리고 집을 짓기 전 시장 조사를 이유로 다시 약 1년 반에 걸쳐 많은 모델하우스들을 볼 기회를 가지게 되었다. 그래서 자연스</p> [...]

나무 장인들이 만드는 일본의 집, 나카시마 공무점의 모델 하우스

<div>지난 2일 서울파이낸스센터(SFC), 4일 퍼시픽타워에 이어 지난 9일 광화문에 위치한 크레센도빌딩 입찰이 진행됐습니다. SFC와 퍼시픽타워 입찰 결과가 시장의 예상치에 못 미친 가운데 크레센도빌딩 입찰 결과에 시장의 눈길이 쏠렸는데요. 크레센도빌딩 입찰에는 마스턴투자운용, 코람코자산신탁, 신한리츠운용, 삼성SRA자산운용, 흥국자산운용, 한강에셋자산운용 등 6곳이 참여했습니다. 매각측은 이후 곧바로 숏리스트를 선정했는데요.<br /><br /><br /><strong>마스턴, 신한리츠운용, 코람코신탁, 삼성SRA운용, 한강에셋운용 등 5곳 숏리스트로 선정</strong><br /><hr />숏리스트로 선정된 곳은 흥국자산운용을 제외한 마스턴, 신한리츠운용, 코람코신탁, 삼성SRA운용, 한강에셋자산운용 등 다섯 곳입니다. 모두 자금력을 갖춘 것으로 평가됩니</div> [...]

크레센도빌딩, 상장 리츠·블라인드펀드 등 자금 확보한 5곳 숏리스트로 선정

<div>국내 1위 부동산자산운용사인 이지스자산운용은 올해 큰 폭의 조직 개편을 단행했습니다. 지난 11월 조직 개편을 통해 리얼에셋부문, 증권부문, 인프라부문을 운용이라는 이름 하에 하나의 조직으로 통합하고 이를 강영구 대표에게 맡기고 경영 부문은 이규성 대표에게 맡겼습니다. 또 기존에 KAM부문을 맡았던 신동훈 대표와 리얼에셋부문을 맡았던 정석우 대표는 자리에서 물러나 SMP 멤버로서 중장기 전략 수립과 전사를 지원하는 역할을 맡기로 했습니다. 이지스는 이 같은 조직 개편을 통해 ‘원이지스’를 지향하고 ‘세대교체’를 단행했습니다. <br /><a href="https://seoulpi.io/article/00346153088917757952">변화 절실한 이지스의 대대적인 조직 개편, ‘원이지스, 세대교체’에 방점</a></div>
<div>여기에 더해 이지스는 지난 20일 후속 인사를 단행했습니다. 가장 </div> [...]

이지스가 선택한 새 리더십이 말하는 ‘넥스트 플레이’

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<div>캡스톤자산운용이 ‘나인트리호텔 명동’ 매각을 철회했습니다. 서울 중구 명동10길 51에 위치한 나인트리호텔 명동은 총 144실 규모의 호텔인데요. 캡스톤은 지난 2018년 약 660억원에 나인트리호텔을 인수한 후 올해 펀드 만기를 앞두고 매각을 추진하고 있었습니다. 엔데믹 이후 서울 호텔 업황이 회복되면서 나인트리호텔 명동도 최근 호텔 객실료(ADR)이 12~13만원 수준으로 올라오고 객실가동률(Occ)도 90%를 넘어서는 등 실적 개선세가 뚜렷했습니다. 여기에 최근 외국계 전략적투자자(SI)와 상장 리츠 등 호텔 투자에 나서는 곳들이 있어 매각 가능성에 대한 기대감도 높아졌습니다. 캡스톤은 700억원 이상을 목표로 매각을 추진하고 있었는데요. 결국 매각이 아닌 펀드 연</div></div> [...]

캡스톤이 명동 호텔 매각을 접은 이유, ‘호텔 투자 시장의 미스매치’

<blockquote class="bq_bar">
<div>일하고, 놀고, 살고 싶은 동네 이야기를 담아내는 시티&amp; 두 번째 시리즈 여의도 편은 6주간 특집 콘텐츠를 발행합니다. “여의도는 어떻게 놀일터가 되었는가?”라는 주제로 에리어 매니지먼트 기능과 역할에 대해 소통한 &lt;시티포럼 2024&gt; 강연 내용의 일부를 요약했습니다. 도시 변화가 어떻게 개인의 삶에 영향을 미치는지 알아보기 위한 첫 발걸음을 함께해 주신 연사분들의 이야기 속에서 도시 부동산 개발의 인사이트를 얻을 수 있기를 바랍니다. </div>
</blockquote>
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<div><strong>에리어 매니지먼트라는 키워드를 이야기할 때 가장 먼저 떠오르는 디벨로퍼가 모리빌딩입니다. 도쿄 미나토구의 개발을 리드하고 있는 모리빌딩은 자산과 지역의 연결을 통해 사람이 더 살고 싶은 곳, 살기 좋은 곳을</strong></div></div> [...]

모리빌딩, 야베토시오, 시티포럼2024, 힐스, 문화도심

[시티포럼 2024 현장스케치] 모리빌딩이 꿈꾸는 문화도심 

<div>콜버그앤크래비스로버츠(KKR)이 매각하는 인천 석남동 쿠팡 물류센터가 마침내 딜 클로징을 합니다. 지난 2022년 7월말 입찰을 실시하고 이지스자산운용을 우선협상대상자로 선정한 지 20개월 만입니다. 석남동 쿠팡 물류센터는 KKR이 지난 2018년 인천시 서구 석남동 224-20번지 일원에 위치한 SK인천석유화학 부지 5만 5,000제곱미터를 인수해 물류센터로 개발한 프로젝트입니다. 애초 예정대로라면 지난해 딜 클로징이 될 것으로 예상됐으나 작년 8월 사용승인 후 화재가 발생하면서 가격을 비롯한 매각 조건에 대한 재협상이 진행됐고 이번 마침내 딜 클로징이 마무리 됩니다. 총 거래금액은 5,000억원 중후반대로 작년 초 브룩필드자산운용이 선매입했던 자산을 딜 클로징 한 인천</div> [...]

KKR, 인천 석남동 쿠팡물류센터 20개월 만에 매각 마무리

<div>지난 2021년 9월 유가증권시장에 상장한 SK리츠는 한국을 대표하는 상장 리츠로 성장했습니다. SK그룹의 본사 사옥인 SK서린빌딩과 SK에너지 주유소 포트폴리오를 기초자산으로 상장한 SK리츠는 2022년 SK-U타워와 종로타워, 지난해 SK하이닉스 수처리센터 편입으로 상장 이후 지속적으로 신규 자산을 담으면서 규모를 키웠고 최근에는 SK그룹 계열사들이 사용할 예정인 충무로15빌딩 인수 소식을 전한 바 있습니다. 3일 기준 시가총액이 1조 2,685억원으로 현재 상장 리츠 중 유일하게 시총 1조원이 넘습니다. 아울러 SK리츠는 회사채, 전환사채, 전자단기사채 등으로 자금조달 창구를 다변화 하면서 자본시장 내에서 전반적인 리츠에 대한 인지도를 높이면서 리츠 시장 성장에 기여</div> [...]

신도철 SK리츠운용 대표, 스틱얼터너티브운용 이끈다

<div>최근 세계 유수의 대체투자운용사 수장들이 한국을 방문하는 경우가 빈번해지고 있습니다. 금리인상 이후 전 세계 대체투자운용사들이 펀드레이징에 어려움을 겪고 있기 때문입니다. 이에 한국을 대표하는 기관투자자인 국민연금을 비롯해 한국투자공사(KIC), 교직원공제회, 지방행정공제회 등 주요 투자자들에게는 외국계 대체투자운용사의 미팅 요청이 이어지고 있고, 유수의 대체투자운용사들은 한국 기관과 관계를 맺고 신뢰를 형성하는데 공을 들이고 있습니다. 피닉스, 타운센드, 하인즈, 스타우드캐피탈 등 국민연금이 투자한 마곡 원그로브에 글로벌 대체투자운용사들이 한국 사무소를 열기로 하고, 국민연금 기금운용본부가 위치한 전주에 사무소를 여는 것도 같은 맥락입니다. </div>
<div><br /><br /><br /><strong>한국 기관에 공 들</strong></div> [...]

플래그십 펀드 ‘소피 13호’로 한국 기관 공들이는 스타우드캐피탈

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<div>끝없는 이민자의 물결로 끊임없이 보충되는 시민군도 미국이 세계패권국으로 성장하는 데 필요한 조건을 충족시킬 수는 없었습니다. 물론 이를 통해 미국은 자급 가능한 거대한 영토와 거대한 내수시장을 구축했지만 구 소련은 미국보다 훨씬 더 많은 자원과 위성국들을 거느렸었고 중국의 내수시장의 규모은 미국을 넘어서기까지 했습니다. 세계 패권은 자국만으로 성립되지 않으며, 단순한 부국강병을 넘어 전 세계를 지배할 수 있는 조건을 충족해야만 가능합니다.</div>
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<div><br /><strong>자유교역 경제블록 ⇒ 교역국의 치안</strong><hr />식민지 착취에 기반한 경제가 자유 무역에 기반한 20세기 경제로 전환되자 세계 패권을 위한 군사력의 조건도 바뀌게 됩니다. 식민지에서는 영국의 사례처럼 현지에서 징집한 병력으로 치안을 유지</div></div> [...]

[퀀트의 시각]AI 변혁에 투자하기 ㉜공군력으로도 충분했던 이유

<p class="MsoNoSpacing">코람코라이프인프라리츠가 국내 대표적 친환경 오피스로 꼽히는<span lang="EN-US">&nbsp;‘</span>서초 마제스타시티 타워<span lang="EN-US">1’의 우선주를</span>&nbsp;이달 <span lang="EN-US">18</span>일 취득합니다<span lang="EN-US">. 리츠 포트폴리오에 처음으로 오피스 투자자산을 포함하게 되는데요. 이날(17일) </span>매입 주체인 <span lang="EN-US">‘</span>코크렙<span lang="EN-US">66</span>호 리츠<span lang="EN-US">’ </span>우선주에<span lang="EN-US"> 230</span>억 원의 투자자금을 납입할 예정입니다<span lang="EN-US">. 코람코라이프인프라리츠는 </span>재간접 투자를 통해 약<span lang="EN-US"> 7</span>년간<span lang="EN-US"> 6.5%</span>대 배당을 안정적으로 수취하고 향후 매각 차익까지 확보한다는 복안입니다<span lang="EN-US">. </span>지난해부터 이어진 고금리의 영향으로 상업용 부동산 캡레이트<span lang="EN-US">(Capitalization rate, </span>수익환원률<span lang="EN-US">)</span>가 점차 낮아지고 있는 시장 상황을 감안하면 의미있는 수익률을 확보한 것으로 판단하고 있습니다.</p>
<p class="MsoNoSpacing">리츠 운용총괄을 맡고 있는 윤장호 코람코자산신탁 부사장은<span lang="EN-US"> “</span>코람코라이프인프라리츠는 국내 리츠 시장에서 가장 스펙터클한 성장을 이어오며 투자자에게 약속 드린 실적을 언제나 상회하는 기대 이상의 성과를 보여드렸다<span lang="EN-US">”</span>며<span lang="EN-US"> “</span>마제스타시티 투자는 중장기적인 코람코라이프인프라리츠의 도약대이자 새롭게 펼쳐질<span lang="EN-US"> VISION 2030</span>의 시작을 알리는 이정표<span lang="EN-US">”</span>라고 말했다<span lang="EN-US">.</span></p>
<p class="MsoNoSpacing">마제스타시티 타워<span lang="EN-US">1</span>은 서울 서초구 서초대로<span lang="EN-US"> 38</span>길<span lang="EN-US"> 12</span>에 위치한 연면적<span lang="EN-US"> 4만6,581</span>㎡<span lang="EN-US">(</span>약<span lang="EN-US"> 1만4,080</span>평<span lang="EN-US">), </span>지하<span lang="EN-US"> 7</span>층<span lang="EN-US">~</span>지상<span lang="EN-US"> 17</span>층 규모의 오피스 빌딩입니다<span lang="EN-US">. </span>넥슨게임즈와<span lang="EN-US"> GC</span>녹십자<span lang="EN-US">, </span>올림푸스 코리아 등이 장기임차하고 있는 코어<span lang="EN-US">(Core, </span>안정적<span lang="EN-US">)</span>자산이기도 합니다.<span lang="EN-US">&nbsp;</span>또한 국내에서 손꼽히는 친환경 건축물로서 미국 그린빌딩위원회에서 인증하는 친환경 평가에서 최고 등급인<span lang="EN-US"> ‘LEED(Leadership in Energy and environmental Design) </span>플래티넘<span lang="EN-US">’</span>을 인증 받았습니다<span lang="EN-US">.</span></p>
<figure class="image"><img src="https://cdn.seoulpi.io/feed/oI9KJ4iQ7d9uDucgl65YY7mEMT1DZu3c.jpg" alt="">
<figcaption>이미지에 대한 설명을 작성해주세요.</figcaption>
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