일본의 경우 지방 도시를 중심으로 인구가 감소하는 쇠퇴 도시가 나타나고 있습니다. 이에 따라 지방 도시의 중심시가지는 셔터가 내려진 상가, 빈 옥외 주차장, 빈집 문제들이 나타나고 있습니다. 이러한 문제를 극복하고자 일본의 경우 중심시가지를 중심으로 도시재생사업의 일환으로 재개발사업이 추진되고 있습니다. 이는 2016년도에 시작된 입지 적정화 계획(컴팩트 시티 조성)과도 연계되어 여러 지자체