흔히들 PE 투자의 꽃은 바이아웃이라고 한다. 유사하게 부동산 투자자들은 개발을 최고의 투자처로 꼽는다. 바이아웃이나 부동산개발이나 가장 복합적이고 유연한 에쿼티(Equity) 투자의 영역이다. 정말로 에쿼티가 우리가 가진 최고의 투자처인가? 통상적인 바이아웃이나 부동산 개발은 위험도가 높다. 투자에서 가장 중요한 것은 절대수익률이 아닌 위험조정수익률(Risk-adjusted Return)이