프롤로지스부터 세그로·굿맨까지, 글로벌 산업용 리츠의 데이터센터 확장 전략

2024년 미국 리츠 중 가장 저조한 주가 상승률을 보였던 섹터는 산업용(Industrial), 즉 물류센터였습니다. 남부 캘리포니아 지역을 중심으로 예상보다 빠르게 물류센터 임대료 하락이 나타났고 임차 수요 둔화로 공실률 상승이 이어졌기 때문입니다. 여기에 더해 예상보다 양호한 경제지표에 따른 미국10년물 국고채 금리의 반등은 금리 민감도가 높은 물류센터의 주가 약세로 이어졌습니다. 이에