리츠 투자에서 지역을 이해하는 것이 얼마나 중요한지에 대해 이야기를 해봤습니다. 지금까지 거시적인 지표와 공급량에 따라 기초자산의 가격이 변동할 수 있다는 주제를 다뤘다면 이번에는 토지 및 건축물 특성을 활용한 미시적 관점에서 기초자산 자체를 파헤쳐 보겠습니다.

부동산 활용의 기본, 용도지역 이해하기

청담동이든 전남 해남 땅끝마을이든 우리나라의 모든 땅은 하나의 용도지역으로 지정되어 있습니다(한 토지에 두 개의 용도지역을 보유한 일부 토지가 있지만 굉장히 특수한 경우임).

이 문장을 이해하기 위해 꼭 알아야 하는 것이 용도지역이라는 단어의 의미입니다. 용도지역이란, 난개발을 막고 부동산을 효율적으로 이용하기 위해 토지의 이용, 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이를 제

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리츠가 토지를 활용해 자산 가치를 높이는 방법