한국 상장 리츠 시장의 가장 큰 난제 중 하나가 바로 부동산의 실제 가치를 반영하는 자산재평가가 제대로 이뤄지지 않는다는 점이었습니다. 자산재평가 시 재평가이익이 현금흐름이 발생하지 않는 미실현이익임에도 법인세법상 자산재평가이익이 배당가능 이익으로 간주되어 배당을 해야 하기 때문입니다. 배당을 하지 않으면 배당가능이익의 90% 이상 배당 시 적용되는 법인세 감면 혜택을 받지 못합니다. 이에
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자산재평가
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고병기
SPI 편집장
기록하는 일을 합니다. 상업용 부동산 시장과 우리가 사는 도시에 대한 이야기를 전합니다.