서울 주요 지역 아파트 매매가격이 지난 2021년 급등기의 가격을 깨고 상승한다는 소식이 들리더니 급기야는 토지거래허가구역 재지정이라는 촌극이 빚어지기도 하였습니다. 최근 몇 달간 부동산이 핫이슈가 된 김에, 이번에는 내 집 마련과 관련한 세금 이야기를 해볼까 합니다.
집을 사면 어떤 세금이 따라올까?
우리가 집을 사면 한동안 그 집을 보유하다가 언젠가는 팔게 되겠죠. 이렇듯 누구나 부동산 거래를 경험할 때 취득, 보유, 처분의 세 단계를 거치게 됩니다. 일반적인 개인이 주택 거래의 각 단계에서 부담하는 주요 세금은 아래와 같습니다.
| 단계 | 세금 |
|
취득 |
취득세 (상속·증여 받은 경우에는 상속세·증여세 별도) |
| 보유 | 재산세, 종합부동산세 |
| 처분 | 양도소득세 |
취득 단계 - 취득세
주택에 대한 취득세는 주택 수, 취득가액, 전용면적, 조정대상지역 여부 (서울 서초구, 강남구, 송파구, 용산구) 등에 따라 세율이 크게 달라집니다.
예를 들어, 무주택자가 취득가액이
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