집값 상승, 전세 불안, 금리 상승, 소유하지 못하지만 경험을 중시하는 세대, 이자를 내는 것보다 월세를 납부하는 합리적인 소비를 하는 세대의 등장 등으로 월세에 대한 인식이 많이 달라지고 있다. 흔히 이렇게 수요가 생겨나는 경우 가격(월세) 상승으로 이어지는 것이 일반적이다. 하지만 주거 상품의 임대료 책정 메커니즘은 일반적으로 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 결정되는 여타의 상업용 부동