2022년부터 시작된 미국의 본격적인 금리 인상에 리츠 섹터는 전반적으로 부정적인 영향을 받았습니다. 이 부정적인 영향은 실물 자산을 보유한 에쿼티(equity) 리츠와 모기지(mortgage) 채권을 보유한 모기지 리츠를 가리지 않았습니다. 오히려 담보자산의 가치 하락에 직접적으로 채권의 부실률이 높아졌던 모기지 리츠는 대부분의 기간에서 성과를 하회하는 모습을 보였습니다.
미국 모기지 리츠의 부침과 극복, 다시 투자를 고려할 때
모기지 리츠
레버리지
부실채권
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