'관리비'는 주거 관련 생활비로 볼 때 가장 높은 부분을 차지할 수 있다. 따라서 관리비는 운영 주체에게나 사용자에게나 중요한 요소 중 하나다. 그런데 주거 생활의 변화가 관리비에 대한 규제에 적절히 반영되고 있을까? 현실은 그렇지 않다. 새로운 접근법이 필요한 시점이다.

먼저, 어떤 항목들이 관리비는지 살펴보자. 「공동주택관리법」에 따라 1. 일반관리비 2. 청소비 3. 경비비 4. 소독