앞선 글에서 건축물의 경제적 수명을 토대로 서울 오피스 공급시장을 살펴보았습니다. 이번에는 우리나라의 수도 서울의 공간적 특성을 살펴보며 시장을 조망해보겠습니다. 서울 오피스 시장은 글로벌 주요 도시와 달리 제한된 토지 환경 속에서 높은 밀도와 대체지 부족이라는 공간 구조의 특수성을 갖추며 안정성을 유지해왔습니다. 이러한 특성은 도시계획적 차원을 넘어 임차인의 이동 경로와 시장의 수급 조정