SPI
트럼프
개발형 NON-RECOURSE LOAN
관세
고환율
사모대출 시장
2026년을 두 달 남짓 남겨둔 한국 상업용 부동산 시장은 트럼프발 관세리스크라는 대외적 충격과 환율 및 가계부채라는 내부 금융시장의 불안정, 그리고 이재명 정권의 제도 개편이라는 세 가지 구조적 압박을 동시에 받고 있다.



트리플 변수에 노출된 국내 상업용 부동산 시장

트럼프발 관세는 15%로 조정되었으나 기존 한미 자유무역협정 대비 부담은 커졌고 수출과 내수 하방 압력으로 작용한다. 특히,
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최자령

최자령

이지스자산운용 리서치실 실장

20년간 노무라종합연구소 서울 파트너로 부동산, 유통/서비스 기업을 대상으로 사업 전략과 신규사업, 중장기 전략 , M&A 등의 전략 컨설팅을 수행했다. 부동산 관련해서는 일본의 부동산 시장 및 일본 종합 부동산회사의 성장 모델, 매입 매각 자문을 기반으로 국내 기업 보유 부동산의 리포지션, 부동산 기업의 중장기전략과 리츠성장 전략 등을 수행했으며 2021년 이지스자산운용에 합류해 현재 리서치실을 맡고 있다. 국내외 시장 전망과 주요 섹터와 자산관련 분석을 통해 투자자 및 내부 대상 투자방향성 및 투자 전략 관련 업무를 수행하고 있다.