부동산 개발에서 수익성은 여전히 가장 중요한 판단 기준입니다. 토지 매입가와 건축비, 기대 임대료와 엑시트(Exit) 구조를 정밀하게 검토하지 않는 개발은 사실상 성립하기 어렵습니다. 하지만 최근 부동산 시장에서는 수익성이라는 숫자만으로는 설명되지 않는 변화의 바람이 불고 있습니다. 이 자산이 과연 10년, 20년 뒤에도 보유 가치가 있는가, 그리고 급변하는 정책과 금융, 사회적 기준 속에서