
Executive Summary
- 2025년 4분기 수도권 물류센터 평균 임대료는 평당 31,800원으로 전 분기 대비 소폭 상승. 공실률은 8.8%로 안정적인 수준 유지
- 4분기 신규 공급은 총 6개 센터, 약 9.3만 평. 동남부 중심의 공급 편중이 뚜렷하며 선별적 공급 확대 양상으로 해석됨
- 거래 시장은 총 6건, 약 2조 1,000억 원 규모. 대형 딜 중심으로 투자심리

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