오피스는 대부분 상업용지에 입지하며 도시계획상 높은 용적률을 적용받습니다. 높은 용적률은 곧 고밀도 고층빌딩을 의미합니다. 이에 따라 승강기로 구성되는 수직동선은 자산 내 이동 경로에 매우 중요한 비중을 가지며 수직동선을 주로 구성하는 승강기를 통해 입주, 내부공사, 의전, 폐기물 반출뿐만 아니라 일부 승강기는 관계법령에 따라 비상 시 소방활동 피난 활동에 우선순위를 두고 활용되기도 합니다
오피스
엘리베이터
수직동선
운영관리
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정원구
세빌스코리아, Asset Service Marketing Team 이사 / 경희대학교 경영대학원 부동산학과 겸임교수 / 부동산학박사
현대 엠코에서 건축 시공으로 커리어를 시작하여 CBRE, Savills를 거치며 상업용 부동산의 상품기획, 컨설팅, 자산관리, 운영전략 제안 업무를 수행하고 있습니다.
대형복합자산에 대한 다양한 벤치마킹을 통해 잠실롯데타워의 사업기획과 마케팅 전략과 같은 컨설팅 업무부터
GFC, SFC, 서울스퀘어, 그랜드센트럴 등과 같은 대표적인 대형 오피스 자산 중심의 Property Management를 수행하였습니다.
위탁관리자산의 가치 향상과 관련한 활동 이외에도 자산관리에서 축적한 상업용 부동산 문제해결 역량을 전파하여 소속 조직의 전문성 향상에 기여해오고 있습니다.