최근 몇 년 사이 수도권과 강남 일부 현장에서 반복적으로 등장하는 장면이 있다. 분양을 전제로 설계된 오피스텔이나 도시형생활주택 사업지가 시장 상황 변화로 임대로 전환되는 경우다. 높은 가격으로 매각될 것을 기대했지만 대출 규제와 수요 위축으로 분양이 지연되거나 사실상 막히면서 방향을 바꾼 것이다. 문제는 그 다음 단계에서 드러난다. 임대로 전환하면 상황이 나아질 것 같지만 실제로는 그렇지