최근 부동산 시장에서 간과되기 쉬운 중요한 이슈 중 하나는 ‘고령 건물주의 의사결정’이다. 상당수 도심 핵심 입지의 토지와 건물은 20~30년 전 취득된 경우가 많으며 현재는 자산가치가 크게 상승했음에도 불구하고 실제 활용 측면에서는 비효율적으로 방치된 사례가 적지 않다. 특히 이러한 자산은 용적률이 충분히 남아 있어 개발 여력이 존재함에도 불구하고 고령의 소유주 입장에서는 직접 개발을 추진