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물류센터
수요와 공급
거래 규모
Executive Summary
  • 2026년 1분기 수도권 물류센터 평균 임대료는 평당 31,900원으로 전 분기 대비 소폭 상승. 공실률은 8.4%로 하락하며 안정적인 수준을 유지하였음
  • 1분기 신규 공급은 총 3개 센터, 약 7.0만 평. 서북부 중심의 대형 공급이 두드러지며 권역별 선별적으로 공급이 되는 것으로 보임
  • 거래 시장은 총 4건, 약 7,070억 원 규모. 주요
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위엑스 리서치센터(WRC)

위엑스 리서치센터(WRC)는 부동산 시장 리서치와 실물 투자, 디지털 부동산 금융을 연결하는 리서치 조직입니다. 2015년 위펀딩 리서치센터로 출발해 물류센터, 오피스, 주거, 도시재생, 부동산 금융 시장을 데이터와 실무 경험을 바탕으로 분석해왔습니다. SPI에서는 기존의 수도권 물류센터 시장 리뷰를 계속 이어가며, 실제 개발·운영 사례, 감정평가와 담보가치 이슈, 부동산 토큰화와 RWA 등 부동산 산업의 변화 방향을 함께 다룹니다. 주요 필자인 이지수 대표는 감정평가사, RICS, 인공지능 공학박사로서 국내외 부동산 가치평가·투자자문·개발·디지털 부동산 금융 경험을 바탕으로 시장과 실무를 연결하는 글을 기고합니다.