최근 시장금리 상승 흐름은 상업용 부동산 투자 판단에 다시 큰 부담을 안겨주고 있습니다. 금리가 높아지면 투자자의 요구수익률은 올라가는 반면 차입비용이 늘어나며 매수자가 수용할 수 있는 가격 수준도 조정될 가능성이 높아집니다. 다만 같은 금리 환경에서도 자산별로 현금흐름이 비용의 변화를 어느 정도 견딜 수 있는지에 따라 가격수준이 다르게 책정될 수 있습니다.
상업용 부동산 운용수익의 주요 기본