금리 재상승 환경, 서울 오피스 투자여력은

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최근 서울 오피스 시장에서는 임대시장과 자본시장의 조정 속도가 달라지고 있습니다. 임대료와 순영업소득은 임대차 갱신과 공실의 발생·해소를 거치며 점진적으로 변하지만 국채금리와 대출금리는 통화정책과 금융시장 여건을 보다 빠르게 반영합니다. 금융비용은 이미 높아졌지만 이를 상쇄할 NOI의 변화에는 시간이 필요하다는 게 현재 상황입니다. 지난 7월 한국은