NFI-ODCE는 미국 코어 부동산의 정의 그 자체인 지수다. 저 레버리지, 안정화 자산, 분산 보유. 코어라는 투자 스타일의 기준을 이 지수의 편입 요건이 사실상 규정한다. 그 ODCE의 2023년 총수익률은 −12.0%였다. 2009년(−29.8%) 이후 최악이다. 2009년에는 사정이 있었다. 신용 위기가 있었고, 경기 침체가 있었고, 레버리지가 있었다. 2023년에는 셋 다 없었다
코어 부동산
안전 자산
듀레이션
금리 위험
유동성
상업용 부동산의 딜·데이터·인사이트를 한곳에서 시장을 남들보다 먼저, 더 깊이 읽도록
더 Pro답게, 정보의 차이가 실무의 격차를 만듭니다
신규 가입 혜택
회원가입하고 카드키로
유료 아티클을 체험해 보세요
카드키가 뭔가요?
*일반회원가입에 한해 지급합니다.
비즈니스 회원 로그인
일반 회원 로그인/회원가입
스티븐 송(Steven Song)
Diald AI의 창업자
미국을 기반으로 활동하는 상업용 부동산 투자 전략가이자 AI 기반 언더라이팅 플랫폼 Diald AI의 창업자다. 그는 2025년 LA Times Visionaries, 2026년 GlobeSt. Influencers in CRE Technology에 선정되었으며, Diald AI는 2025년 Commercial Observer의 Tech Advance of the Year를 수상했다. GlobeSt.와 Commercial Observer는 미국 상업용 부동산 시장을 대표하는 주요 미디어로, 그의 접근 방식이 업계 내에서 주목받고 있음을 보여준다.
그는 약 20년간 건축, 개발, 투자 영역에서 실무를 수행하며 상업용 부동산 딜의 리스크 구조와 의사결정 메커니즘을 분석해왔다. 이러한 경험을 바탕으로, 정성 리스크를 구조화하고 비교 가능한 형태로 전환하는 AI 기반 분석 플랫폼 Diald를 개발했다.