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수도권 물류센터
신규 공급
임대료
공실률
Executive Summary
  • 2026년 2분기 수도권 물류센터 평균 임대료는 평당 32,200원으로 전 분기 대비 소폭 상승함. 공실률은 8.5%로 전 분기와 유사한 수준을 유지함
  • 2분기 신규 공급은 총 3개 센터, 85,015평임. 동남부권역 켄달스퀘어 당목로지스틱스파크(47,211평)이 단일 자산 기준 전체 공급의 56%를 차지함
  • 거래는 총 9건, 8,940억 원으
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위엑스 리서치센터(WRC)

위엑스 리서치센터(WRC)는 부동산 시장 리서치와 실물 투자, 디지털 부동산 금융을 연결하는 리서치 조직입니다. 2015년 위펀딩 리서치센터로 출발해 물류센터, 오피스, 주거, 도시재생, 부동산 금융 시장을 데이터와 실무 경험을 바탕으로 분석해왔습니다. SPI에서는 기존의 수도권 물류센터 시장 리뷰를 계속 이어가며, 실제 개발·운영 사례, 감정평가와 담보가치 이슈, 부동산 토큰화와 RWA 등 부동산 산업의 변화 방향을 함께 다룹니다. 주요 필자인 이지수 대표는 감정평가사, RICS, 인공지능 공학박사로서 국내외 부동산 가치평가·투자자문·개발·디지털 부동산 금융 경험을 바탕으로 시장과 실무를 연결하는 글을 기고합니다.