뉴욕의 그랜드 센트럴 스테이션이나 펜스테이션, 도쿄역 등 전 세계 주요 도시의 중앙역 주변은 오피스 권역이 잘 발달되어 있습니다. 이와 달리 한국의 수도 서울의 중앙역인 서울역 주변 오피스 시장은 꽤 오랫동안 낙후된 채로 긴 시간이 지나왔습니다. 도심에서도 서울역 오피스 시장은 임차인들이 기피하는 곳이었습니다. 글로벌 금융위기 이전 서울스퀘어에 투자해 큰 손실을 입은 모건스탠리를 비롯해 수많