글로벌 리츠를 투자할 때 지역별 인구구조 동향은 장기적인 투자 매력도를 결정하는 주요 요인 중 하나이다. 특히, 임대주택 시장을 분석할 때 중요하기 때문에 해당 지역으로의 인구 유입, 수요층 연령대의 변화, 소득 수준 동향 등을 파악하고자 한다. 예를 들어 미국의 선벨트(Sun-belt) 지역이 살기 좋은 기후와 상대적으로 낮은 세금 등의 이유로 테크 기업들의 이전과 타지역 사람들의 유입이