물류센터 임대 안내문에는 통상적으로 건물개요와 입지개요, 주요층 도면, 그리고 임대료 및 관리비 등의 임대 조건이 간략하게 기재되어 있다. 임대료는 해당 지역/시기의 수요와 공급에 따라 변동이 될 수 있기 때문에 임대료 자체에 대해 의문이 생길 일은 딱히 없으나 최근 필자의 눈길을 끄는 부분은 바로 관리비다.
물류센터 투자시장이 형성되던 초기 관리비는 통상적으로 실비 정산이 대부분이었고 사실
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전용민
우유니 주식회사 대표
CBRE Korea에서 물류센터, 공장, 산업단지 등의 매입매각 및 임대차 컨설팅 업무를 2011년부터 수행하여 물류센터 기관투자시장의 변천과 히스토리에 대해 이해도가 높은 편이다. 또한 미국 부동산사모펀드 콜로니캐피탈 한국사무소에서 한국투자 담당자로서 물류센터, 데이터센터 등의 투자검토를 담당하였으며, 국내 유수의 연기금, 보험사 및 공제회 등으로부터 미국, 유럽 등지에 투자하는 부실채권(NPL) 역외펀드 투자자 유치에도 역할을 하였다. 주식회사 어코신에서 4만평 규모의 물류센터 개발 실무 총괄을 하였다. 개발 관련 다양한 이해관계자들과 협업을 하여 23년 10월 준공을 하였다. 2024년 1월 우유니 주식회사를 창업하여 개발PM, 매입매각, 임대차 등의 전문적인 부동산서비스를 제공하고 있으며, 특히 국내외 투자기관과의 돈독한 협업관계가 큰 장점이다.
주요경력
CBRE Korea 물류부동산 매입매각 및 임대 컨설팅
Colony Capital 한국사무소 국내투자 및 역외펀드 자금모집
PK Invest (Family Office) 투자 담당
주식회사 어코신 이사
CCIM Korea Chapter 국제위원장 (2019~2021)
University of Michigan, Ann Arbor (미시간대학교) 경제학 학사
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