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상업용 부동산
인플레이션
CPI

각국의 양적완화로 인해 인플레이션에 대한 관심이 높아지고 있다. 장기투자자는 물가상승으로 인한 자산가치의 증발을 방어, 즉 인플레이션 헷지에 항상 관심을 가지고 있다. 인플레이션 헷지에 대해 부동산은 어떤 역할을 할 수 있을까? 흔히 부동산은 실질수익(Real Income)을 추구하는 상품이기 때문에 인플레이션 헷지에 대단히 뛰어난 투자처로 알려져 있다.

[그림1. 미국 부동산과 CPI의 탄

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박치우

박치우

신한대체투자운용 부동산구조화투자실장/상무보

2017년 11월 이후 신한금융그룹의 전문투자형 사모집합투자기구 운용사인 신한대체투자운용에서 국내외 부동산투자 및 부동산금융을 주도하고 있다. 미국, 유럽, APAC 그리고 대한민국에서 오피스, 멀티패밀리, 물류센터, 호텔, 골프장 등 합계 약 5조원 규모의 펀드(약정 기준)를 운용하고 있다. 이전에는 KTB자산운용에서 해외대체투자, SMBC은행에서 글로벌기업금융, 한국외환은행에서 부동산금융을 각각 수행한 바 있다. 금융 백그라운드를 기반으로 Debt와 Equity를 아우르는 투자를 커버하고 있으며, 국내외 부동산 지역에 대한 경계를 별도로 두지 않고 ‘글로벌부동산’ 측면에서 투자 검토를 하는 점이 특징이다. 금융위기와 팬더믹 상황에서의 투자운용 경험이 있으며, 위험관리를 통해 장기적으로 안정적인 수익률을 확보하는 투자전략을 추구한다.
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