2020년 코로나19가 전 세계를 휩쓸면서 상품과 서비스의 매출에 따라 임대료를 납부하던 임차인들은 지금까지 겪지 못했던 어려움에 직면하게 되었다. 집합금지로 인해 사람들의 발길이 끊긴 번화가 거리의 모습, 하루에 한 테이블도 못받는 식당 주인들의 인터뷰가 언론에 연이어 보도되었다. 특히 유동인구를 고객으로 하는 중심가의 상가들, 관광객에 의존하던 전통적인 상업 지역들의 타격이 더욱 컸다.