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리츠
자기관리리츠
위탁관리리츠

지난 기고에서 위탁관리리츠와 자기관리리츠의 차이 중에서 투자자 관점에서 가장 큰 차이인 법인세 감면 혜택에 관한 질문이 있어서 우선 그 부분에 대해서 세부적인 설명을 하고 리츠의 투자대상, 투자 기간, 투자대상 등에 따른 구분을 알아보겠다.

대형 리츠는 왜 위탁관리리츠만 있을까?

우리나라의 세법은 투자자와 투자대상을 연결하는 유동화전문회사배당 가능 이익의 90%를 배당할 때 배당한

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김중한

김중한

법무법인세종 금융 및 부동산 자문역

우리은행에서 약 11년간 근무하면서 부동산투자PF, 해외 부동산투자 분야와 특정금전신탁의 자산운용을 담당했습니다. 이후 국토교통부 해외건설정책과, 부동산산업과에서 해외건설산업 지원을 위해 글로벌인프라펀드 조성, 타당성조사지원, 한국해외인프라도시개발지원공사 설립 등의 업무를 했고, 한국 리츠와 관련된 정책, 리츠 및 자산관리회사의 인가 업무를 담당했습니다. 2020년부터 법무법인세종으로 옮겨 금융 및 부동산 자문분야에서 리츠 AMC 인가 등 부동산투자회사법, 해외건설촉진법을 기반으로 하는 해외투자개발형 건설사업에 대한 투자, 타당성조사지원에 대한 실무적인 자문 업무를 수행하고 있습니다.
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