부동산을 취득할 때 대출을 받지 않고 100% 에쿼티(Equity) 또는 지분으로 취득할 수도 있지만 기관투자자들은 대부분 그렇게 하지 않고 50% 정도 대출을 받습니다. 이는 대출 리스크가 일부 상승하지만 그만큼 수익률 또한 상승하기 때문입니다. 너무나 당연한 구조라 아무도 말을 안 하는데 이것을 레버리지라고 합니다. 근데 Equity에 대해서만 레버리지를 일으켜서 투자를 할까요? 그건 아