안녕하세요. 여러분의 친절한 부동산 선배 민이에요~!
임대차계약을 체결하는 데 있어 임대료만큼 중요한 것이 관리비입니다. 관리비는 임차인에게 쾌적한 환경을 제공하는 데 사용되는 것으로 운영 비용과도 직결되기 때문입니다. 빌딩의 서비스와 연관된 것으로 관리비가 높고 낮음에 따라 빌딩의 관리 수준도 어느 정도 가늠해 볼 수 있습니다. 관리비는 크게 기본 관리비와 추가 관리비로 구분해 볼 수 있는데요. 자세히 알아보겠습니다.
서비스 제공을 위한 기본 관리비
임차인에게 필요한 업무 환경을 제공하기 위해서는 다양한 건축 설비를 운영할 시설 인력, 미화 담당자 및 보안 근무자들의 채용, 각종 유지 보수 계약의 체결, 각종 소모품의 구매 등 여러 업무가 필요합니다. 이런 기본적 서비스를 제공하기 위해 부과하는 것이 관리비입니다. 이런 환경은 임차인 누구에게나 공통적으로 제공되는 것으로 빌딩마다 서비스 기준이 정해져 있습니다.
예를 들어 규정 업무 시간, 냉난방 공급 및 조명 제공 시간, 청소의
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