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리츠, 언제 투자해야 초과수익을 낼 수 있을까?

2025.05.30 07:30:01

&폴리오
리츠
주식
투자
심층 분석

최근 들어서 리츠를 주목하는 움직임이 일부 나타나고 있습니다. 글로벌 통상환경 불확실성과 한때 고조되었던 금리 인하 기대감이 그 배경으로 작용하였습니다. 2025 49, UBS 애널리스트는 이러한 시장의 불확실성 속에서 리츠가 주식(S&P500)보다 더 나은 성과를 낼 수 있을 것이라고 전망했습니다. 그 이유로 리츠의 방어적 특성을 꼽았습니다. 리츠는 실물 부동산에 기반을 두고 있고 글로벌 리스크 노출도가 상대적으로 낮습니다. 따라서 관세정책의 직접적인 영향에서 어느 정도 절연되어 있고 영향이 나타나더라도 상당히 지연될 수밖에 없다는 분석입니다.

그렇다면 지금 리츠에 투자하는 것은 좋은 선택일까요? 지금이 아니라면 언제 투자하는 것이 좋을까요? 임대료에 기반하여 안정적으로 배당을 받을 수 있으니 그냥 장기로 투자하면 괜찮지 않을까라고 생각해 볼 수도 있겠습니다. 실제로 1988년부터 살펴보면, 리츠는 우상향 곡선을 그리면서 쭈욱 상승했습니다. 배당을 포함한 총수익률은 2,

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박순재

박순재

서울프라퍼티인사이트 데이터 애널리스트

우리가 사는 도시를 더 좋게 만들기 위한 부동산 금융의 역할에 관심을 갖고 있습니다. 현재 서울프라퍼티인사이트(SPI)에서 데이터베이스를 설계하고 운영하는 일을 하고 있습니다. 도시계획과 경영학을 전공하였으며 CFA Charterholder 입니다.