안녕하세요. 여러분의 친절한 부동산 선배 민이에요~! 상업용 부동산과 관련해 알아두면 도움이 되는 정보들을 꾸준히 전달하겠습니다. 오늘의 주제는 건물의 용도입니다.

부동산을 개발할 때는 먼저 어떤 사용자를 위한 것인지 결정하게 됩니다. 이때 건물의 용도를 정하게 되죠. 하지만 부동산의 특성상 이러한 용도를 충분히 고민했더라도, 주변 환경의 변화나 시대의 흐름에 따라 원래 의도한 목적을 충족하지 못하거나 원활하게 활용되지 않는 경우가 생깁니다. 이런 상황이 발생하면 부동산의 용도를 현실에 맞게 변경해야 합니다.

그렇다면 건물의 용도는 어떻게 바꿀 수 있을까요? 용도 변경의 절차를 살펴보겠습니다. 또한 상업용 부동산의 각 목적에 따라 용도가 변경된 사례들을 소개하겠습니다.

건물의 법적 용도 구분

건물의 용도는 임의로 변경할 수 있는 것이 아닙니다. 법에서 정한 기준에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 건물의 법적 용도는 건축법 시행령에 따라 다음과 같이 9개 시설군으로 구분됩니다