주거시장이 흔들릴 때 가장 먼저 흔들리는 사람들

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2026년 한국 주거시장은 한 문장으로 요약된다. ‘일반 주택 공급은 마르고, 건축 비용은 치솟으며, 주거 수요는 월세쪽으로 쏠린다.’ 그리고 이 세 가지 변화가 가장 비대칭적으로 가장 가혹하게 작용하는 인구 집단이 고령자다. 결론부터 말하면 일반 주택시장의 구조적 변화가 곧 시니어 하우징 수요를 밀어 올리는 거대한 배경이자 압력으로 작동하는 것