롯데리츠가 이날(13일) 공시를 통해 강남 오피스 투자를 공식화했습니다.
신규로 투자할 자산은 전신인 에이플러스에셋타워로 잘 알려진 DF타워입니다. 롯데리츠는 DF타워 우선주를 사들이는데요. 투자하는 금액은 70억원입니다. 해당 우선주는 연 6.1% 수익률(투자 기간 실질 수익률 7.0%)과 잔여 매각차익의 일부(우선주 20%)를 수취하게 됩니다. 자산 취득예정일은 이달 21일입니다.
사실 우선주 투자금이 2조7,000억원을 상회하는 롯데리츠의 자산 규모 대비 상당히 미미한 수준인데요. 지난해 큰 폭으로 하락한 배당금을 만회하기도 어렵습니다. 하지만 롯데리츠가 2019년 상장 이후 처음으로 편입하는 그룹 외부 자산이란 점에서 의미를 둘 수 있습니다. 롯데리츠는 향후에도 계속해 시장에 나온 우량 자산을 편입하겠단 복안입니다. 결실에 따라 성장성과 잠재력 측면에서 긍정적 평가를 받을 수 있을 전망입니다.
확실히 개선된 분위기...‘성장 모멘텀’ 확보 사활 건 K리츠 ①
삼성증권 “계속된 배당금 감소, 롯데리츠 목표주가 하향
DF타워는 지난 2022년 코람코자산신탁이 리츠(코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사)를 통해 4,300억원에 매입한 자산입니다. 당시 코람코더원리츠가 신규 자산(우선주 1,000억원)으로 편입하려다 금리상승에 따른 주가 하락 여파로 최종 무산되기도 했습니다.
아래는 롯데리츠가 DF타워 투자 관련 IR 자료 중 주요 내용입니다.
